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你眼中不温不火的2018一季度汕头楼市

2018年第一季度已经过去，看似不温不火的汕头楼市，其实经历了一番风起云涌。

导读READ

1、一季度网签销量排行

2、一季度汕头楼市解读

3、“金三”热门话题：开盘、房贷利率、认房认贷

4、刚需大战又升级！

1 一张图读懂2018年一季度汕头楼市网签TOP20

一、成交量：一季度属于销售淡季

1、根据汕头房管网数据统计显示，汕头市2018年一季度网签成交总量10491套，总额110.06亿元，成交总面积115.53万平。

2、恒大·金碧外滩湾、宜华城、中海·寰宇天下在成交量榜单中分别占据榜单前三。

3、撇开网签数据，实际的汕头楼市，一季度可能由于过年以及行情影响，属于销售淡季，整体推盘量也不是很大。无论是开发商还是购房人，都在观望。

二、榜单上：本土房企这次在楼盘量占优势

这几年外来房企对汕头市场占有欲非常强烈，对本地房企造成不小的压力。如恒大、中海、碧桂园，排名都是比较靠前的。但从整体榜单来看，本土房企10多个楼盘榜上有名，占据了主力。

三、区域上：龙湖、濠江占据半壁江山

从项目上的销售量来看，南滨片区表现抢眼，前三名南滨片区就占了两个名额；龙湖区整体表现依旧优异，多个项目上榜；

具体到各区县情况来看，龙湖区和濠江区在第一季度住宅网签量中依旧领跑全市，占据头两名，合计占全市住宅网签成交量的57%。

澄海、潮阳两区从去年下半年开始也在持续发力中，各种三旧改造、片区规划不断，特别是澄海区，最近一个月简直就跟开了外挂一样，海丝文旅小镇、中泰文化交流基地、主城门户地带 等规划相继出炉，相信在不久的将来我们会看到一个不一样的澄海。

2 汕头楼市“金三”开盘抢占眼球

今年的汕头楼市“金三”，有两家开发商开盘抢占了眼球。

一是华润九里商铺，当天130多组客户抢70套商铺，直接售罄；

另外一个就是保利和府的首次开盘，采用线上选房方式，开盘现场，气氛紧张，选房时间非常短。

3 刚需大战又升级！拼运气、拼关系、拼财力！

对于刚需来说，2018年扎根汕头之路更加艰难。买房再也不仅仅是拼运气，拼关系了，更重要的是拼财力！

房价已然让购房者焦虑不已；更要命的是，即便你看中一套合心意的房子，价格方面也比较合适，却因为银行房贷利率持续上浮，还要面临认房认贷的压力，好比到嘴的鸭子飞掉。

根据最新情况了解，工商银行首套房基准利率已经上浮至30%，二套房上浮至40%。

汕头建设银行、工商银行、广发银行、中国银行，四家银行执行认房又认贷的政策。

噫吁嚱，危乎高哉！

置业之难，难于上青天！

本文数据来源汕头房管网

由凤凰网房产汕头站整理

数据仅供参考，

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