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高不可攀？联泰悦水湾·5园预估价是......

比起尽人皆知的第一名，有时候突飞猛进的第二名更多了一份神秘感。

为何能以惊人的速度抛下众竞赛对手？距离第一名还有多少上升空间？

在汕头的区域发展中，如果说东海岸是这两年的常胜将军，那么南滨片区就是潜力实力并存的“第二”猛将。

最猛不过去年土拍，诞生了片区新地王，楼面价上万。

于是众房友们纷纷感叹：过去看不起，现在买不起！

真买不起吗？今天小编是来给大家加油打气的，而且要说的项目正是南滨地王！联泰悦水湾·5园，也许没有我们想的那么高不可攀？

难道这个地王水准不够“高”？

不，确实挺高

细细研究下联泰悦水湾·5园的地理位置，你会发现，项目位处汕头内海湾核心，背山面海，是正儿八经的风水宝地，相信经验丰富的汕头买房人都懂。

另外悦水湾·5园是所有南滨楼盘里面位置最靠近苏埃隧道的项目，往返仅需5-8分钟，位处南滨中心位置，未来交通足够便利。

效果图

难得的还有它的景观优势，是南滨片区内唯一拥有三面一线景观的地块：

北面——内海湾最宽海景面（到北岸3.6公里）；

西面——体育运动公园景观、礐石风景区山景、海景；

南面——占地约50亩的城市绿化景观、山景。

区位图

地理位置如此“一针见血”，三面采“景”来得如此得天独厚，水准高毋庸置疑。

地王的姿态+地王的实力，这个项目肯定让人高不可攀？

不，说不定你攀得上呢

✔小户型，低门槛的惊喜

在我们的直板印象中，普通住宅定位的产品，如果有幸碰上海景资源，一般都会被设计为大户型房源，小户型房源还是相对较少。事实上在汕头享一线海景的（例如中海·寰宇天下、悦海湾、世纪海岸等）基本是大户型房源。

而悦水湾·5园整体的产品覆盖40~180㎡的一房至四房，基本涵盖了所有面积段户型，满足不同的置业需求。这样的地理位置能眷顾到中小型房源的市场需求，并且能做到超100%的实用率，可以说是非常期待了。

≤20000元/㎡的价格惊喜

预估15000元/㎡起价，在一线海景房源中，这个预估价够惊喜吧：）

要知道现在的房价仍不讨喜，对比周围的项目，如中海·寰宇天下的一线海景房源目前均价大概20000元/㎡，君悦南湾的海景公寓均价也大约是18000元/㎡；而对面滨港南路段的一线海景房，如悦海湾等，目前价格更是直逼20000~30000元/㎡。联泰悦水湾·5园的一线海景房源能是15000元/㎡的预估起价，也称得上的是良心价了。

≥海景资源的价值惊喜

 之所以说这个预估价惊喜，还在于这个项目难得的景观优势。联泰悦水湾·5园不仅仅是海景资源房，这里就不得不再次提起这块地王的价值所在：南滨片区内唯一拥有三面一线（海景/公园、风景区/绿化）景观的地块。自然景观和规划利好的馈赠，形成多面景观的绝对资源优势，价值的不可低估也是价格的惊喜所在。

拥有多面的资源优势，再加上雄厚的土地背景让这个项目自带“咖位”，当时有不少人预测单价将会破20000元/㎡。如今看来不用破“两万”大关，可以争取到同等一线海景资源的住宅，价格优势还是比较明显。

早前国家海洋局印发了《海岸线保护与利用管理办法》，其中提到：建立自然岸线保有率控制制度，到2020年全国自然岸线保有率不低于35%，并且在今年明确提出禁止围填海进行商业地产开发。这也就意味着海景房将会越来越稀缺，基本上可以说是“卖一套少一套”的节奏，潜在价值自然是不言而喻啦。如果你有置业意向，不妨耐心期待等候，说不定真的会有惊喜呢？！

本文数据仅供参考

具体以实际情况为准

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