上个月刚提到的“合群申请合并2宗建设用地,其中一宗为锦锋·蓝海苑”还记得吗?
目前,这2宗建设用地已成功“合二为一”,完成建设用地规划许可证审批。项目作为合群东海岸新盘亮相,暂命名为天合名庭,预计下半年将亮相。
项目位置
项目位于东海岸新城新津片区,北边中山路,东边滨江大道,地势平整。
天合名庭所处位置为东海岸较成熟居住区,位于保科悦府和香悦春天之间,周边还有锦峰·E公馆、龙津花园(别墅)、汉业·熙悦花园、龙光·御海尚品等。项目周边配套也较为齐全,交通方便。
基本信息
项目总用地面积9774.2㎡(14.661亩),总建筑面积47734.44㎡,计容建筑面积39058.67㎡(含阳台和悬挑实体面积),容积率为4.0,建筑密度为16.91%(住宅6.63%,商业10.28%),绿地率30%(2932.2㎡),停车率为20.16%,总户数为414户。
规划目标
打造高档时尚、节能环保、舒适宜人、配套设施齐全的居住小区,丰富美化城市环境。
规划布局
项目规划有2幢住宅楼、商铺、办公和地下车库。其中北侧1号楼为住宅楼加公寓楼共25层,首层为商铺,2层为架空层,南侧2号楼为住宅楼共30层,首层为架空层。地下车库为1层,配套用房设在地下室。
交通组织
住宅小区北向设置机动车出入口1个,北侧设消防出入口1个。设环形消防车道。设置一层地下车库。
建筑高度
项目中地下车库1层高为3.9米。1幢沿街商铺室内外高差为0.1米,首层为商铺,层高为5.8米,2层为架空层层高5米,3至25层层高3米,建筑高度为78.5米。2幢首层架空层5米,内外高差为0.1米,二层西面为物管、业委会、标准层层高均为3.0米,建筑高度为90.1米。东南角为电房及消防控制中心,层数为一层,层高为3.8米。
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